Cartierul rezidential Serena

Finantare si modalitati de plata

Cum obtii un credit pentru Serena

1. Poti suna direct la una dintre bancile cu care lucram foarte bine si cunosc deja dezvoltatorul Sedako si proiectul Serena

 Conditii creditare BRD

RD-Groupe Societe Generale este prima bancă din România care a acordat un credit în cadrul Programului Prima Casă. Demarat în iulie 2009 la iniţiativa Guvernului României, programul Prima Casă are în vedere susţinerea celor care doresc să îşi cumpere o locuinţă printr-un credit ipotecar cu dobanda si avans reduse, beneficiind de garantii din partea Statului.

Fără comision de acordare, de gestiune şi de rambursare anticipată, creditul „Prima Casă” de la BRD propune două variante de rambursare: rate lunare egale sau descrescătoare, la alegere.

Ce inseamna un credit ipotecar la BRD-Groupe Societe Generale:

- O perioadă de creditare care poate ajunge până la 30 de ani
- Grad de îndatorare în funcţie de profilul de risc al clientului
- O dobanda atractiva

• Pentru creditele în EUR: în funcţie de indicele monetar de referinţă (Euribor)
• Dobânda indexabilă nu se modifică în functie de politica de dobânzi a băncii la un moment dat, ci doar în funcţie de cotaţiile indicelui Euribor

- O gamă variată de venituri acceptate: venituri din salarii, dividende,chirii, drepturi de autor, diurne, rente viagere, etc.
- In plus, servicii complementare: intermediere în asigurarea de viaţă şi evaluare;

În funcţie de natura proiectului, pentru constituirea dosarului de credit sunt necesare următoarele documente:

- Cererea de credit, însoţită de documentele care să ateste veniturile realizate şi fişa fiscală sau declaraţie de venit pe anul anterior solicitării creditului depuse la Administraţia Financiară (după caz)
- Documente care atestă obiectul creditului şi valoarea investiţiei:
- Precontract vânzare/cumpărare pentru imobilul cumpărat, care să cuprindă valoarea de vânzare, modalitatea de plată şi valoarea avansului achitat (după caz)
- Acte de proprietate asupra imobilului ce face obiectul tranzactie
- Raportul de evaluare asupra imobilul/imobilele aduse în garanţie

Redam mai jos, un exemplu de calcul in cazul creditului Prima Casa 4:

Grupul Timisoara al BRD-Groupe Societe Generale cuprinde unitatile bancare amplasate in judetele Timis si Arad In aceasta zona, BRD- Groupe Societe Generale are la dispozitia clientilor 78 agentii, dintre care 53 in judetul Timis si 25 in judetul Arad in care, clienţii pot primi informaţii complete şi soluţii personalizate cu privire la Programul Prima Casă (detaliile ofertei de creditare, documentaţia necesară întocmirii dosarului de credit sau informaţii privind fluxul procesului de aprobare a dosarului) precum si detalii referitoare la intreaga oferta de creditare a BRD-Groupe Societe Generale.
 

Pentru informatii suplimentare puteti contacta:

Ana Maria GLODEANU
Consilier Clientela Bonne Gamme
Sucursala Grup Timisoara
Str. Socrates, nr. 1, 300551, Timisoara, Romania
Tel: 0256/ 30.21.54
Fax: 0256/ 30.21.49
E-mail: ana-maria.glodeanu@brd.ro
 

Cosmina Valentina GOLBAN
Consilier Clientela Bonne Gamme
Sucursala Grup Timisoara
Str. Socrates, nr.1, 300551, Timisoara, Romania
Tel: 0256/ 30.21.12 /0748.88.77.14
Fax: 0256/ 30.20.92
E-mail: cosmina.golban@brd.ro
 

Finantare BCR:

Banca Comerciala Romana, in parteneriat cu Sedako Group a finantat achizitia mai multor imobile atat din Ansamblul Rezidential Iris 1, Ansamblul Rezidential Iris 2 cat si din proiectul Serena.

Banca Comerciala Romana, prin departamentul dedicat, ‘Centrul Imobiliar’ ofera consultanta personalizata clientilor care doresc sa achizitioneze un imobil prin credit imobiliar/ipotecar.

Pentru intrebari si informatii in legatura cu produsele de creditare contactati reprezentantul BCR.

Persoana de contact:

Silviu Barbut
BCR, Centrul Imobiliar Timisoara
Tel:0733732694
E-mail:silviusever.barbut@bcr.ro

Iata cateva exemple de calcul (suma imprumutata/rata lunara) in functie de produsul de creditare ales:

Conditii creditare Alpha Bank

Pentru a afla conditiile de creditare a bancii Alpha Bank, nu ezitati sa sunati la urmatoarele numere de telefon:

Un numar de 30% din apartamentele si casele vandute pana acum s-au vandut catre clientii care au beneficiat de credit bancar prin programul Prima Casa. De aceea va punem la dispozitie informatii cu caracter general despre acest program cu mentiunea ca informatiile exacte vi le poate furniza doar banca cu care decideti sa lucrati.

Din experienta stim ca diferentele dintre conditiile impuse de diverse banci sunt minore si se refera mai ales la tipul veniturilor luate in considerare si eventuale acte suplimentare pe care unele dintre banci vi le pot solicita.

In principiu conditiile pe care persoanele fizice trebuie sa le indeplineasca pentru a beneficia de acest program sunt:

• sa nu detina in proprietate o locuinta, individual sau in comun, impreuna cu sotii lor sau cu alte persoane si sa nu aiba in derulare un credit ipotecar. Pentru aceasta este necesara o declaratie pe propria raspundere, autentificata la notar, potrivit careia solicitantul nu detine in proprietate o locuinta, nici individual, nici in comun, cu sotul/sotia sau alte persoane si nu are in derulare un credit ipotecar.
• sa dispuna de un avans de 5% din pretul de achizitie al locuintei, daca pretul acesteia este mai mic sau egal cu 60.000 de euro.
• persoanele care doresc sa intre in acest program se obliga sa nu instraineze locuinta achizitionata in primii 5 ani de la data dobandirii si, de asemenea, se obliga sa constituie in favoarea statului roman, reprezentat de Ministerul Finantelor, o ipoteca de rang I asupra locuintei achizitionate.
• persoanele sau familiile care indeplinesc conditiile impuse de finantator
• persoanele care achizitioneaza in cadrul acestui program o locuinta finalizata aflata pe teritoriul Romaniei, inscrisa in cartea funciara si libera de sarcini.

Programul Prima Casa 2 poate fi utilizat pentru achizitionarea unei case in cartierul Serena  din Mosnita Noua - zona metropolitana Timisoara in doua variante:

• Casa deja gata in cadrul cartierului
• Casa "la rosu", aflata inca in constructie

Aveti posibilitatea sa contractati o casa noua, din faza de proiect.

Cei care vor sa isi construiasca o locuinta in regie proprie nu se vor incadra in acest program, legea nu va finanta decat locuintele care au la baza un contract semnat cu o firma de constructii.

Persoanele care indeplinesc toate conditiile impuse de programul PRIMA CASA 2 pot obtine un credit de maximum 60.000 de euro sau echivalentul in lei, in cazul locuintelor vechi, si 75.000 de euro pentru locuintele noi.

Actele de care aveti nevoie la banca sunt:

• Cerere de credit completata si semnata de catre toti participantii cu venituri
• Documente de identitate (carte de identitate, buletin)
• Certificat de casatorie - daca este cazul , in original si copie
• Carte de munca - in copie, pe care sa scrie "Conform cu originalul”
• Adeverinta de venit de la compania angajatoare pe baza formularului pus la dispozitie de banca (in original) - emisa cu maxim 30 zile calendaristice inaintea depunerii dosarului
• Documente referitoare la obiectul creditului (acte de proprietate, carte funciara, actele de identitate ale actualilor proprietari ai imobilului care urmeaza sa fie achizitionat - copii)
• Documente de justificative pentru aportului propriu
• Raport de evaluare a imobilului adus in garantie, intocmit de un evaluator agreat de catre banca

Cumparatorii trebuie sa stie ca in plus, cheltuielile suplimentare aferente creditului sunt: taxe notariale, onorariu, TVA.

Pentru o casa vanduta la stadiul de gri, cu pretul de 81.000 EUR, avand suprafata utila de 120 mp, suprafata construita de 154 mp si teren in suprafata de 612 mp, taxele notariale, suportate de cumparator, respectiv onorariul notarial a fost de 970 EUR si taxa pentru serviciul de publicitate imobiliara, a fost de 15 EUR.