Blocul Iris 3

Finantare si modalitati de plata

Cum obtii un credit pentru Iris 3

1. Poti suna direct la una dintre bancile cu care lucram foarte bine si cunosc deja dezvoltatorul Sedako si proiectul Iris 3

 Conditii creditare BRD

RD-Groupe Societe Generale este prima bancă din România care a acordat un credit în cadrul Programului Prima Casă. Demarat în iulie 2009 la iniţiativa Guvernului României, programul Prima Casă are în vedere susţinerea celor care doresc să îşi cumpere o locuinţă printr-un credit ipotecar cu dobanda si avans reduse, beneficiind de garantii din partea Statului.

Fără comision de acordare, de gestiune şi de rambursare anticipată, creditul „Prima Casă” de la BRD propune două variante de rambursare: rate lunare egale sau descrescătoare, la alegere.

Ce inseamna un credit ipotecar la BRD-Groupe Societe Generale:

- O perioadă de creditare care poate ajunge până la 30 de ani
- Grad de îndatorare în funcţie de profilul de risc al clientului
- O dobanda atractiva

• Pentru creditele în EUR: în funcţie de indicele monetar de referinţă (Euribor)
• Dobânda indexabilă nu se modifică în functie de politica de dobânzi a băncii la un moment dat, ci doar în funcţie de cotaţiile indicelui Euribor

- O gamă variată de venituri acceptate: venituri din salarii, dividende,chirii, drepturi de autor, diurne, rente viagere, etc.
- In plus, servicii complementare: intermediere în asigurarea de viaţă şi evaluare;

În funcţie de natura proiectului, pentru constituirea dosarului de credit sunt necesare următoarele documente:

- Cererea de credit, însoţită de documentele care să ateste veniturile realizate şi fişa fiscală sau declaraţie de venit pe anul anterior solicitării creditului depuse la Administraţia Financiară (după caz)
- Documente care atestă obiectul creditului şi valoarea investiţiei:
- Precontract vânzare/cumpărare pentru imobilul cumpărat, care să cuprindă valoarea de vânzare, modalitatea de plată şi valoarea avansului achitat (după caz)
- Acte de proprietate asupra imobilului ce face obiectul tranzactie
- Raportul de evaluare asupra imobilul/imobilele aduse în garanţie

Redam mai jos, un exemplu de calcul in cazul creditului Prima Casa 4:

Grupul Timisoara al BRD-Groupe Societe Generale cuprinde unitatile bancare amplasate in judetele Timis si Arad In aceasta zona, BRD- Groupe Societe Generale are la dispozitia clientilor 78 agentii, dintre care 53 in judetul Timis si 25 in judetul Arad in care, clienţii pot primi informaţii complete şi soluţii personalizate cu privire la Programul Prima Casă (detaliile ofertei de creditare, documentaţia necesară întocmirii dosarului de credit sau informaţii privind fluxul procesului de aprobare a dosarului) precum si detalii referitoare la intreaga oferta de creditare a BRD-Groupe Societe Generale.
 

Pentru informatii suplimentare puteti contacta:

Ana Maria GLODEANU
Consilier Clientela Bonne Gamme
Sucursala Grup Timisoara
Str. Socrates, nr. 1, 300551, Timisoara, Romania
Tel: 0256/ 30.21.54
Fax: 0256/ 30.21.49
E-mail: ana-maria.glodeanu@brd.ro
 

Cosmina Valentina GOLBAN
Consilier Clientela Bonne Gamme
Sucursala Grup Timisoara
Str. Socrates, nr.1, 300551, Timisoara, Romania
Tel: 0256/ 30.21.12 /0748.88.77.14
Fax: 0256/ 30.20.92
E-mail: cosmina.golban@brd.ro
 

Finantare BCR:

Banca Comerciala Romana, in parteneriat cu Sedako Group a finantat achizitia mai multor imobile atat din Ansamblul Rezidential Iris 1, Ansamblul Rezidential Iris 2 cat si din proiectul Serena.

Banca Comerciala Romana, prin departamentul dedicat, ‘Centrul Imobiliar’ ofera consultanta personalizata clientilor care doresc sa achizitioneze un imobil prin credit imobiliar/ipotecar.

Pentru intrebari si informatii in legatura cu produsele de creditare contactati reprezentantul BCR.

Persoana de contact:

Silviu Barbut
BCR, Centrul Imobiliar Timisoara
Tel:0733732694
E-mail:silviusever.barbut@bcr.ro

Iata cateva exemple de calcul (suma imprumutata/rata lunara) in functie de produsul de creditare ales:

Conditii creditare Alpha Bank

Pentru a afla conditiile de creditare a bancii Alpha Bank, nu ezitati sa sunati la urmatoarele numere de telefon:

Peste 80% dintre apartamentele din blocurile construite de Sedako: Iris 1 respectiv Iris 2, s-au vandut prin credit bancar, atat prin programul Prima Casa, dar si prin accesarea unor credite ipotecare standard.

Deoarece de multe ori am observat la clientii nostri ca nu au informatii suficiente despre sistemul financiar bancar va punem la dispozitie mai sus datele de contact a consultantilor financiari pentru a vi se raspunde in cel mai scurt timp la orice intrebare referitor la conditiile in care dumneavoastra ati putea accesa un credit pentru Iris 3.

Avand in vedere ca apartamentele cu doua camera sunt la 57.000 EUR iar cele cu 3 camere sunt la 77.000 EUR, puteti accesa un credit avantajos chiar prin Prima Casa.

CONDITII GENERALE DE FINANTARE IN VEDEREA ACHIZITIONARII UNEI LOCUINTE

Va punem la dispozitie informatii generale despre conditiile de creditare. Pentru orice nelamurire vis-a-vis de informatiile acordate in acest capitol, va rog sa abordati problema pe forum.

 Programul Prima Casa

Un numar de 30% din apartamentele si casele vandute pana acum s-au vandut catre clientii care au beneficiat de credit bancar prin programul Prima Casa. De aceea va punem la dispozitie informatii cu caracter general despre acest program cu mentiunea ca informatiile exacte vi le poate furniza doar banca cu care decideti sa lucrati.

Din experienta stim ca diferentele dintre conditiile impuse de diverse banci sunt minore si se refera mai ales la tipul veniturilor luate in considerare si eventuale acte suplimentare pe care unele dintre banci vi le pot solicita.

In principiu conditiile pe care persoanele fizice trebuie sa le indeplineasca pentru a beneficia de acest program sunt:

- nu au detinut si nu detin, individual sau in comun, impreuna cu sotii lor ori cu alte persoane, in proprietate o locuinta, indiferent de modul in care a fost dobandita, cu exceptia cotelor-parti din locuinte dobandite prin mostenire si nici nu au achizitionat dupa aceasta data o locuinta, indiferent de modul de dobandire. Pentru aceasta este necesar de o
declaratie pe propria raspundere, autentificata la notar.

- sa dispuna de un avans de 5% din pretul de achizitie al locuintei, daca pretul acesteia este mai mic sau egal cu 60.000 de euro.

- persoanele care doresc sa intre in acest program se obliga sa nu instraineze locuinta achizitionata in primii 5 ani de la data dobandirii si, de asemenea, se obliga sa constituie in favoarea statului roman, reprezentat de Ministerul Finantelor, o ipoteca de rang I asupra locuintei achizitionate.

-persoanele sau familiile care indeplinesc conditiile impuse de finantator

Persoanele care indeplinesc toate conditiile impuse de programul PRIMA CASA 2 pot obtine credite in valoare de:
- maximum 60.000 EUR in cazul locuintelor vechi sau a celor nefinalizate
- 70.000 EUR pentru locuinte noi, destinate achizitionarii dupa finalizare , respectiv locuinte viitoare, care urmeaza sa se construiasca de catre beneficiari individuali
- 75.000 de euro pentru locuinte care urmeaza sa se construiasca prin asociatii fara personalitate juridica constituite de minimum 7 beneficiari.

In principiu actele de care aveti nevoie la banca sunt:
• Cerere de credit completata si semnata de catre toti participantii cu venituri
• Documente de identitate (carte de identitate, buletin)
• Certificat de casatorie - daca este cazul , in original si copie
• Carte de munca -in copie , pe care sa scrie "Conform cu originalul”
• Adeverinta de venit de la compania angajatoare pe baza formularului pus la dispozitie de banca (in original) - emisa cu maxim 30 zile calendaristice inaintea depunerii dosarului
• Documente referitoare la obiectul creditului (acte de proprietate, carte funciara, actele de identitate ale actualilor proprietari ai imobilului care urmeaza sa fie achizitionat - copii)
• Documente de justificare a aportului propriu
• Raport de evaluare a imobilului adus in garantie, intocmit de un evaluator agreat de banca
Cumparatorii trebuie sa stie ca in plus, cheltuielile suplimentare aferente creditului sunt taxele notariale si TVA.

De exemplu, pentru un apartament situat in blocul Iris 1, vandut cu pretul de 63.500 EUR la data de 23 septembrie 2009, taxele notariale, formate din onorariul notarial si taxa pentru serviciul de publicitate imobiliara, au fost de 732 EUR.

Alte tipuri de credite

Daca nu indepliniti conditiile pentru acordarea unui credit prin programul „Prima casa”, puteti alege din varietatea de credite ipotecare sau imobiliare oferite de banci.

De exemplu, un cuplu tanar, cu venit cumulat de 2.800 lei, a contractat in anul 2009 un credit ipotecar in valoare de 49.000 EUR, cu o dobanda de 4,5% + Euribor la 3 luni, platind o rata lunara de 286 EUR timp de 30 de ani.