Teren zona Torontalului, langa Metro Cash & Carry- magazinul 2 Timisoara

Terenul este situat in imediata vecinatate a Metro Cash & Carry - magazinul 2 Timisoara si beneficiaza de front stradal la Drumul National 6 (DN 6) – Calea Torontalului, artera principala (in curs de amenajare pe 4 benzi) care leaga Timisoara de Szeged – Ungaria, prin vama Cenad. Unul dintre principalele avantaje ale acestui teren este accesul usor, prin sensul giratoriu - domeniu public - prin care se realizeaza si accesul la magazinul  Metro Cash & Carry - magazinul 2 Timisoara. Terenul beneficiaza de prezenta tuturor utilitatilor in zona: apa, canalizare, gaz, electricitate, fibra optica/telefonie, toate aflate la 40 m de limita terenului. De asemenea trebuie sa subliniem faptul ca terenul beneficiaza de doua drumuri asfaltate: Calea Torontalului si drumul de acces la magazinul Metro Cash & Carry - magazinul 2 Timisoara (drum public).

Localizare

Terenul este situat in zona de nord-vest a orasului Timisoara, pe artera principala Calea Torontalului – DN 6, in imediata vecinatate a Metro Cash&Carry - magazinul 2 Timisoara, la o distanta de 1,9 km fata de primele blocuri din oras, 600 m fata de noul Spital Regional si 1,7 km fata de noul Institut de Oncologie. Click aici pentru detalii despre localizarea terenului

Vecinatati

Aeroportul Utilitar Timisoara, Registrul Auto Roman - filiala Timisoara, fabricile Coca-Cola, Flextronics, SGA Packaging Romania, Agil, Scalini, Marlene, Pasmatex - in curs de constructie, tipografia Infopress, Parcul Industrial si Tehnologic Timisoara (P.I.T.T), fabrici: Ioron Industry, Prospero.

Descriere

Terenul face parte din lotul destinat spatiilor comerciale si de depozitare, spatiilor administrative si serviciilor in cadrul Planului Urbanistic Zonal „Zona rezidentiala si spatii comerciale” aflat in perioada de obtinere a aprobarilor finale.

Conform Planului Urbanistic Zonal, indicatorii urbanistici propusi spre aprobare pentru loturile de comert si dotari sunt:
- regim de inaltime maxim admis: P+4E – maxim 15 m
- procentul de ocupare al terenului: maxim 50%

Utilitati

Alimentarea cu energie electrica
Etapa 1: A fost obtinut avizul tehnic de racordare la reteaua electrica detinuta de S.C. ENEL S.A.

Etapa 2 : Va fi obtinuta pana in primul semestru al anului 2011 autorizatia de constructie pentru postul de transformare (PT); acesta va fi situat pe parcela 711/1/8 (vezi schita) si va avea o  putere simultan absorbita de 670 kW

Etapa 3: Constructia PT va fi finalizata pana la 1 septembrie 2011.

Canalizarea, alimentarea cu apa si  alimentarea cu gaz
Retelele de gaz, apa si canalizare ale orasului sunt situate la o distanta de 40 m de limita terenului. Detinem acordul societatilor proprietare ale retelelor pentru racordarea la acestea.

Accesul

Sensul giratoriu construit la intersectia Caii Torontalului cu drumul de acces DE 716  la magazinul Metro Cash & Carry - magazinul 2 Timisoara asigura circulatia la/dinspre teren catre ambele sensuri de parcurgere a Drumului National 6 – Calea Torontalului, spre Timisoara si spre vama Cenad/Ungaria; in 2012 va incepe si construirea segmentului de centura Calea Aradului-Calea Torontalului, in lungime de aproximativ ....km astfel incat conectarea la vama Nadlac-spre Arad-la DN 6-Calea Lugojului -Bucuresti si la autostrada aflata in constructie va fi mult mai usoara.

Pret, modalitati de plata si propuneri de dezmembrare

La semnarea contractului de vanzare-cumparare va fi achitata 75% din valoarea terenului, restul de 25% urmand sa fie platita dupa obtinerea tuturor autorizatiilor de constructie.

In pretul de achizitie, la cerere se asigura elaborarea proiectelor si obtinerea autorizatiilor de constructie pentru depozite, magazine, spatii expozitionale etc si pentru extinderea retelelor de apa, gaz, canalizare si electricitate.

Variante

Va oferim 8 variante de achizitie a acestui teren, cu suprafete, fronturi stradale,configuratii si preturi diferite. Aveti astfel posibilitatea de a alege varianta cea mai avantajoasa pentru dezvoltarea dumneavoastra. Click aici pentru prezentarea tuturor variantelor

Propuneri de dezmembrare

Va oferim 2 propuneri de dezmembrare a acestui teren. Aveti astfel posibilitatea de a alege varianta cea mai avantajoasa pentru dezvoltarea dumneavoastra. Click aici pentru prezentarea propunerilor de dezmembrare

Pentru fiecare parcela asiguram accesul din drum asfaltat sau betonat, precum si cotele necesare de curent si gaz.
In cazul vanzarii de parcele, pretul va fi discutat direct cu administratorul societatii.