Teren pentru dezvoltare logistica

Terenul este situat in partea dreapta a Strazii Aeroport - strada care leaga Drumul National 6 (DN 6) Calea Lugojului de Aeroportul International Traian Vuia Timisoara , in imediata vecinatate a fabricii Hella Electronics (automotive electronics), la doar 900 m de sensul giratoriu si la 6 km de nodul rutier rezultat din intersectia autostrazii Nadlac – Arad – Timisoara cu DN 6.

Localizare

Terenul este situat in partea de est a orasului Timisoara, in zona Aeroportului International Traian Vuia, si beneficiaza de acces pe drum asfaltat din strada care face legatura intre Timisoara si aeroport. O viitoare dezvoltare pe acest teren va fi vizibila de pe tronsonul deja circulat al soselei de centura, datorita distantei mici de aceasta.

Din punct de vedere administrativ, terenul se afla pe raza comunei Ghiroda, care face parte din zona metropolitana a municipiului Timisoara. Zona in care este localizat terenul s-a dezvoltat puternic in ultimii ani, fiind construite fabrici (Hella Electronics, Dura Automotive), birouri administrative si depozite (California Fitness), real,- hypermarket Romania-magazinul 3 Timisoara, alte dezvoltari fiind in prezent in curs de constructie (parc logistic si birouri; parc de comert, cazare, depozite si servicii) sau de aprobare a Planului Urbanistic Zonal (industrie automotive).

Descriere

Terenul are o forma dreptunghiulara, cu dimensiunile de 198 x 400 mp. Terenul este plan, fara denivelari si se preteaza foarte bine la o dezvoltare de tip logistic – depozitare si servicii, birouri/corp administrativ, industrie mica nepoluanta, industrie automotive, comert, spatii expozitionale, centru de afaceri. Se afla in curs de elaborare pentru acest teren un plan de urbanism zonal cu destinatie spatii depozitare, servicii, birouri.

Utilitati

Telefon, fibra optica
Se afla la o distanta de 200 m de limita terenului.

Energie electrica
Se poate asigura energie electrica printr-un transformator de 670 KWA suficient pentru un magazin de talia real,- Hypermarket sau Metro.

Alimentarea cu gaz
Conducta de gaz de medie presiune se afla la o distanta de 100 m de limita terenului.

Alimentarea cu apa va fi realizata prin construirea unui foraj, iar solutia pentru canalizare este instalarea unei fose ecologice (tanc septic).

Accesul

Un avantaj important al acestui teren il reprezinta accesul pe drum asfaltat de pe Strada Aeroport, strada care face legatura intre Timisoara si Aeroportul International Traian Vuia Timisoara. Terenul beneficiaza de un front stradal de 198 m la un drum asfaltat de 2 benzi, cu latimea de 12 m.

Fiind localizat la doar 900 m de sensul giratoriu de la intersectia Strazii Aeroport cu soseaua de centura, terenul va fi usor accesibil atat de pe soseaua de centura, cat si de pa Calea Lugojului – Drumul National 6 (DN 6), artera principala care leaga Timisoara de Bucuresti.

Tronsonul finalizat si circulat al soselei de centura, care leaga Calea Aradului de Calea Lugojului, asigura accesul facil la teren dinspre directia Arad – vama Nadlac – Ungaria.

Pret, modalitati de plata si propuneri de dezmembrare

Variante

Va oferim mai multe variante de achizitie a acestui teren, cu suprafete, fronturi stradale,configuratii si preturi diferite. Aveti astfel posibilitatea de a alege varianta cea mai avantajoasa pentru dezvoltarea dumneavoastra.


Varianta 1
Suprafata: 20.090 mp
Front stradal: dimensiuni: 50,22 m la drum asfaltat si 400 m adancime
Pret: 30 EUR/mp

Varianta 2
Suprafata: 36.258 mp
Front stradal: dimensiuni: 90,65 m la drum asfaltat si 400 m adancime
Pret: 30 EUR/mp

De asemeni se pot vinde parcele avand dimensiunile: suprafata de 1215 mp cu dimensiunile de 30 x 40 m; suprafata de 2025 mp cu dimensiunile de 50 x 40 m; suprafata de 4000 mp cu dimensiunile de 100 x 40 m sau variante de dezmembrare la propunerea cumparatorului.

Varianta 3
Suprafata: 19.020 mp
Front stradal: dimensiuni: 47,55 m la drum asfaltat si 400 m adancime
Pret: 30 EUR/mp